Lånekalkylator

Förstå lånekostnader

Varje lån har två kostnader: kapitalet du lånar och räntan du betalar för att låna det. Den totala räntan beror på tre faktorer: lånebelopp, ränta och löptid.

En liten förändring i räntan kan innebära hundratusentals kronor under ett bolåns livstid. Denna kalkylator hjälper dig att se den effekten tydligt.

Hur lånekalkylatorn fungerar

Ange ditt lånebelopp, ränta och löptid. Välj mellan två amorteringsmetoder:

• Annuitet — fast månadskostnad under hela lånetiden. Fördelningen mellan ränta och amortering skiftar över tid.
• Rak amortering — fast amortering varje månad, med avtagande ränta. Högre betalningar initialt, lägre över tid.

Annuitet vs. rak amortering

| | Annuitet | Rak amortering |

|---|---|---|

| Månadskostnad | Fast | Avtagande |

| Total ränta | Högre | Lägre |

| Kassaflödesförutsägbarhet | Hög | Medel |

| Bäst för | Budgetstabilitet | Minimera total kostnad |

Med rak amortering betalar du mindre total ränta eftersom du minskar kapitalet snabbare. Med annuitet får du förutsägbara betalningar — enklare att budgetera kring.

Svenskt bolånesammanhang

Som referens när du använder kalkylatorn:

• Genomsnittlig svensk bolåneränta (2024–2025): 3,5–5,0% (rörlig), 3,0–4,5% (3–5 år bunden)
• Typisk belåningsgrad: upp till 85% (minst 15% kontantinsats krävs enligt lag)
• Amorteringskrav: Svensk reglering kräver obligatorisk amortering — typiskt 1–2% av lånet per år, beroende på belåningsgrad

Räntans påverkan

På ett bolån om 2 000 000 kr över 25 år (annuitet):

| Ränta | Månadskostnad | Total ränta |

|---|---|---|

| 3,0% | ~9 486 kr | ~845 700 kr |

| 4,5% | ~11 120 kr | ~1 335 900 kr |

| 6,0% | ~12 878 kr | ~1 863 300 kr |

Skillnaden mellan 3% och 6% är över en miljon kronor i ränta — mer än hälften av det ursprungliga lånet.

Lån och din nettoförmögenhet

Ett lån är en skuld som direkt minskar din nettoförmögenhet. Att förstå den verkliga kostnaden för att låna hjälper dig fatta bättre beslut: när du ska betala av skuld kontra investera, hur aggressivt du ska amortera och om refinansiering är meningsfullt.

Findex spårar din kompletta ekonomiska bild — tillgångar och skulder — så att du ser exakt hur varje lånebetalning flyttar din nettoförmögenhet framåt.